분양가상한제로 '서울 옆세권' 내집마련? 역곡지구 하우스토리 22일부터 청약 시작

더블 역세권에서 내 집의 꿈을 꾸다, 역곡지구 하우스토리

혹시 내 집을 마련하고 싶지만 높은 분양가가 걱정되시나요? 부천의 신혼희망타운 '역곡지구 하우스토리'가 7월 22일(수)~23일(목) 양일간 본청약(신규청약자) 접수를 받습니다. 이 단지가 신혼부부들 사이에서 화제가 되는 이유를 함께 살펴봤습니다.

남광토건의 첫 발걸음, 1464세대 규모 대단지

이 단지는 경기도 부천시 부천역곡지구 A-2BL 일원에 지하 1층, 데크 3개층~지상 25층 규모, 총 1,464세대의 대단지로 계획됐습니다. 남광토건의 '하우스토리' 브랜드를 새롭게 리뉴얼하면서 선보이는 첫 민간참여 공공주택 사업이거든요.

이 중 공공분양 물량은 976세대로 전용면적 55㎡ 단일 평형(6개 타입)으로 구성됩니다. 아파트 청약을 고민하고 계신 분이라면, 한 번쯤 주목해볼 만한 규모죠.

교통이 답이다: 더블 역세권의 강력함

이 단지의 가장 큰 강점은 서울 지하철 7호선 까치울역과 수도권 전철 1호선(경인선) 역곡역을 동시에 이용할 수 있는 더블 역세권 입지를 갖춘 것. 특히 1호선과 7호선은 부천에서 서울 주요 업무지구로 진입하는 핵심 축으로 평가됩니다.

7호선을 이용하면 가산디지털단역까지 환승 없이 이동할 수 있어 G밸리(서울디지털산업단지) 출퇴근 수요자에게 매우 유리합니다. 직주근접이 중요한 요즘, 부천에서 서울 강남·여의도·가산으로 빠르게 이동할 수 있다는 게 최대의 장점입니다.

분양가상한제로 가격경쟁력 확보

신혼부부들이 가장 중요하게 보는 게 바로 가격 아닐까요? 분양가상한제 적용 단지로 합리적인 가격이 책정돼 높은 가격경쟁력을 갖췄습니다. 주변 신축 아파트 대비 상대적으로 저렴한 분양가를 기대할 수 있다는 의미입니다.

더욱 반가운 건 금융 혜택입니다. 신혼희망타운 전용 수익공유형 모기지를 통해 DSR 규제 없이 LTV 최대 70%(최대 4억 원 한도)까지 대출이 가능하며, 정부의 정책대출 금리 인상 전 입주자모집공고를 진행하여 연 1.3%의 초저리 고정금리가 그대로 적용되므로, 만기(최장 30년)까지 금리 변동 리스크 없이 이자 부담을 획기적으로 낮출 수 있습니다.

육아하는 신혼부부들을 위한 특화 설계

신혼희망타운으로 공급되는 만큼 어린이집, 미세먼지 영향을 최소화한 실내 놀이터, 공동육아방, 키즈스테이션 등 육아 친화형 특화 시설을 갖췄습니다. 아이를 키우는 신혼부부라면 정말 반가울 설계 방식이죠.

단지는 바로 앞에 유치원 및 초등학교 부지(예정)가 계획돼 있어 어린 자녀가 큰 도로를 건너지 않고 도보로 통학할 수 있도록 계획됐습니다. 이것이 바로 '초품아(초등학교를 품은 아파트)'라고 불리는 이유입니다.

누가 청약할 수 있을까?

세부적으로는 ▲혼인 기간 7년 이내이거나 6세 이하 자녀를 둔 신혼부부 ▲혼인 사실을 증명할 수 있는 예비신혼부부 ▲6세 이하 자녀를 둔 한부모가족 등이 대상입니다. 꼭 해당되는지 미리 확인해보세요.

당첨 이후의 일정

당첨자 발표는 8월 4일(화)에 진행되며, 당첨자 서류 제출 및 검증 기간을 거쳐 정당계약은 11월 12일(목)부터 15일(일)까지 4일간 진행될 예정입니다.

마지막 당부

부천에서 서울로 통근하는 신혼부부들, 그리고 아이를 키우면서도 서울 직장을 다니고 싶으신 분들에게는 정말 매력적인 단지가 될 것 같습니다. 지난 7월 10일 견본주택을 오픈했으니, 청약 전에 미리 방문해서 실제 집을 살펴보는 것도 좋은 방법입니다.

혹시 관심이 있으신 분이라면 뉴스를 통해 먼저 알아보신 후, 신혼부부를 위한 청약 전략도 함께 참고해보세요. 최근 청약 시장의 변화도 중요하니까요. 또한 높아지는 분양가로 청약을 떠나는 사람들의 사례도 눈여겨볼 만합니다.

내 집 마련, 함께 응원합니다!

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기자: 박민주