중동역 초역세권 아파트 '다채로움더원', 실거주 의무 없이 5억~7억대 분양가

중동역 초역세권, 규제 없는 신축 소형 아파트 청약 시작

경기도 부천시 소사구 송내동 365-1번지 일원에 조성되는 중동역 다채로움 더원 아파트가 10일 입주자 모집 공고를 내고 본격적인 분양 절차에 들어갔다. 지난 21일부터 특별공급 청약이 시작되는 이 단지는 작지만 알찬 구성으로 주목받고 있습니다.

작은 규모, 큰 자유도

지하 2층에서 지상 11층부터 15층 규모의 2개 동으로 건설되는 이 단지는 전체 128세대 중 조합원 물량 88세대와 보류지 1세대를 제외한 39세대가 일반 분양을 통해 공급된다. 소규모 재건축이지만, 특별한 규제가 거의 없다는 점이 눈에 띕니다.

규제 천국? 실거주 의무·재당첨 제한 없음

분양가 상한제가 적용되지 않는 이 단지는 전매 제한 1년 외에 실거주 의무나 재당첨 제한 규제가 없어 투자 수익성을 염두에 둔 청약자들의 관심도 높을 것으로 보입니다. 비규제지역이기 때문에 주택 소유 여부와 상관없이 청약통장만 있으면 1순위 청약이 가능합니다.

다양한 평형에 여러 가격대 구성

분양은 전용면적별로 △54㎡ 7세대 △59㎡B 4세대 △60㎡ 8세대 △84㎡A 2세대 △84㎡B 7세대 △84㎡C 11세대로 구성된다. 중소형 중심의 주택형 구성으로 1~2인 가구와 신혼부부, 자녀를 둔 가구까지 다양한 실수요자를 고려했다.

분양가 한눈에 보기

타입별 분양가를 정리하면 다음과 같습니다:

• 54㎡: 5억 1700만 원에서 5억 4900만 원
• 59B㎡: 5억 7400만 원부터 6억 1000만 원 사이
• 60㎡: 5억 7600만 원에서 6억 1200만 원
• 84A㎡: 7억 3800만 원에서 7억 9300만 원
• 84B㎡: 7억 4600만 원에서 7억 9600만 원
• 84C㎡: 7억 3300만 원에서 7억 9600만 원

대금 납부는 일반적인 구조

대금 납부 비율은 계약금 10퍼센트, 중도금 60퍼센트, 잔금 30퍼센트다. 발코니 확장 비용도 타입별로 950만 원에서 1700만 원까지 별도로 책정되었으며 확장 계약 시 거실과 침실 1곳에 천장형 시스템 에어컨이 무상으로 제공된다.

빠른 청약 일정

청약 일정은 21일 특별공급을 시작으로 22일 1순위, 23일 2순위 접수 순으로 진행된다. 당첨자 발표는 10월 8일이며, 당첨자 서류 접수는 10월 12~13일, 정당계약은 10월 19~21일 예정이다. 입주 예정 시기는 2028년 8월입니다.

중동역 다채로움 더원은 작은 규모지만 역세권 입지와 합리적인 분양가, 그리고 자유로운 규제환경이 특징입니다. 이전에 다룬 특별공급 단지들처럼 소규모 재건축 물량을 찾는 청약자라면 주목할 만한 대상이 될 것입니다.

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기자 김서연