빈의 빨간 성, 칼 맑스 호프: 100년 전 사회주택 혁명이 만든 도시 기적

길이 1.1km, 5천 명이 한 건물에 산다?

빈 여행을 하면서 노란 지하철을 타고 6선을 타다 보면 갑자기 시선을 사로잡는 건물이 나타난다. 붉은 색의 거대한 아파트 블록. 그것이 칼 맑스 호프(Karl-Marx-Hof)다.

1927년에 완성된 이 건물은 겉보기에 단순해 보인다. 하지만 그 안에는 1382가구, 5000여 명의 도시 노동자들이 거주할 수 있었던 1.1km 길이의 대형 빌라다. 한 건물에 5천 명이 산다는 것. 상상이 가는가? 이 거대한 붉은 건물은 단순한 주택이 아니다. 오스트리아가 어떻게 제국의 영광에서 현대적 복지국가로 탈바꿈했는지 보여주는 살아 있는 역사다.

왜 '빨간' 색인가?

칼 맑스 호프가 있는 빈의 6구 지역은 오스트리아 사회민주주의의 심장이다. 사회민주주의가 집권한 오스트리아, 특히 빈은 도시 노동자와 중산층이라는 계층적으로 명확한 대상을 전제로 주택정책을 설계했다.

붉은 색은 사회민주주의 운동의 상징이다. 건물의 색에서부터 정치적 메시지가 선명하다. 빈은 1920년대 중앙유럽에서 가장 혁신적인 도시였다. 제1차 세계대전으로 오스트리아-헝가리 제국이 붕괴되고, 800만 인구 중 200만이 빈에 집중되는 과정에서 노동자 계층의 주택 부족 문제가 심각했다.

해결책은 시장이 아니라 정부였다.

세금과 정책이 건축물을 만들다

빈이 칼 맑스 호프를 짓기 위해 사용한 방법은 전 세계의 도시계획가들이 지금도 연구하는 모델이다. 빈 시 정부가 '빈에서 걷는 세금은 모두 빈이 쓸 것이며, 이를 받아들이지 않는다면 따로 독립하겠다'는 식으로 중앙정부를 위협해 조세 주권을 획득했고, 신 토지세, 부가가치세, 주택세 같은 새로운 세금을 신설해 '이것은 목적세이기 때문에 전부 집 짓는 데 쓴다'고 했고, 이렇게 새로 거두어들인 세금이 전체 세금의 1/3을 차지했다.

돈은 모았다. 하지만 건설 비용과 월세를 어떻게 맞출 것인가? 빈의 답은 단순했다. 건설된 공공임대주택의 임대료는 건축 비용의 4% 수준으로 연간 임대료를 징수했다. 이는 극히 낮은 임대료를 의미한다. 도시 노동자가 월급의 대부분을 임대료로 낼 필요가 없었다.

주방도 혁명이었다

칼 맑스 호프와 다른 사회주택들은 외관 설계뿐 아니라 실생활 구조도 철저히 재설계했다. 오스트리아 최초의 여자건축가 마가레테 쉬테 리오츠키는 사회주택의 부엌을 설계했고, 도시 노동자 계층이 가사활동을 가장 효율적으로 수행하도록 설계된 프랑크푸르트 부엌은 오늘날 세계인들이 사용하는 붙박이 가구를 활용한 시스템 키친의 원형이 됐다.

지금 당신의 부엌의 붙박이 수납장을 본다면, 그것은 100년 전 빈의 노동자 주부들의 피로를 줄이기 위해 설계된 공간에서 비롯된 것이다. 역사는 이렇게 생활 속에 흐른다.

현대 빈의 모델

오늘날 빈은 여전히 이 정책을 유지하고 있다. 현재 비엔나 시에서는 사회적 주택에 거주하는 비율이 45%에 이르며, 관리와 비용부담 등 모든 측면에서 비엔나 사회주택의 만족도는 항상 높다. 부자와 중산층, 노동자가 공존하는 도시 구조가 만들어졌다.

빈이 유럽의 살기 좋은 도시 상위권에 자주 오르는 이유는 건축 미학 때문만이 아니다. 100년 전 결정이 지금도 수백만 명의 삶의 질을 결정하고 있기 때문이다.

여행자라면 꼭 알아두자

빈을 여행할 때 칼 맑스 호프를 보는 것과 그 배경을 아는 것은 완전히 다르다. 그저 붉은 큰 건물이 아니라, 1927년 지어져 지금도 사용하고 있는 사회적 주택의 상징적 건물임을 안다면, 도시를 보는 눈이 달라진다.

빈의 링 슈트라세(Ringstraße)를 따라 걸으며 합스부르크 왕궁과 국립오페라극장을 감탄하는 것도 좋다. 하지만 지하철 6선을 타고 칼 맑스 호프 앞에 서서 다음을 생각해보자:

'제국의 영광은 끝났지만, 시민의 존엄은 시작되었다.'

그것이 현대 오스트리아가 빈에 남긴 메시지다. 우리가 배워야 할 도시의 정답은 황금궁전이 아니라, 노동자를 위해 지어진 붉은 벽돌에 있을 수도 있다.

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