서울 부동산이 '지옥'이 될까? 오세훈이 정원오-이재명 콤보를 경고한 이유

서울시장 선거, 부동산으로 나뉜다…오세훈 vs 정원오의 '집값 전쟁'

한 달도 채 남지 않은 6월 3일 지방선거. 서울 시민이라면 요즘 뉴스에서 '부동산'이라는 단어가 빠지지 않는다는 걸 느낄 거예요. 오세훈 현 서울시장이 정원오 더불어민주당 후보와 이재명 정부를 겨냥한 강한 비판을 나온 거거든요.

오세훈 후보는 정원오 후보가 이재명 대통령 정책을 따를 수밖에 없다며, 이재명-정원오 조합이 문재인-박원순 조합보다 더 위험할 수 있다고 주장했습니다. 그렇다면 두 후보는 부동산 문제를 어떻게 풀려고 하는 걸까요?

## 정원오의 '착착개발'…부동산 공급 속도가 핵심

정원오 후보는 29일 현재 15년 이상 걸리는 재개발·재건축 기간을 10년 이내로 단축하는 '착착개발' 공약을 발표했습니다. 쉽게 말해 집을 짓는 데 걸리는 시간을 5년이나 줄이겠다는 거죠.

현재 15년 안팎이 소요되는 정비사업 기간을 10년 이내로 줄이는 것이 핵심인데, 정 후보는 입주까지 전 과정을 밀착 지원하겠다고 차별화를 시도했습니다. 이뿐 아니라 공공정비사업을 활성화하고 부담할 수 있는 가격의 '실속주택'도 공급하겠으며, 이재명 정부의 공급 대책에 따른 서울 도심 내 3만2천가구의 주택을 조기 공급하겠다고 약속했습니다.

## 오세훈의 반박…"실행 계획이 없다"

하지만 오세훈 후보 진영은 이를 날카롭게 비판했어요. 2일 관악구 신림동에서 청년 주거 공약을 발표한 오세훈 후보는 청년 월세 보증금 지원을 늘리고, 장기전세주택 '미리내집'을 매년 4000호씩 추가 공급하며, 대학 신입생 대상 '서울형 새싹원룸' 1만실을 공급하겠다고 밝혔습니다.

오세훈 후보 캠프 관계자는 "정 후보가 정비사업 기간을 10년으로 단축하겠다고 밝혔지만 정비사업 기간을 어떻게 줄이겠다는 설득력 있는 청사진을 제시하지 못했다"고 지적했습니다.

## 결국 문제는 '정부 규제'?

여기서 흥미로운 건 두 후보 모두 부동산 공급 확대 자체는 동의한다는 거예요. 다만 정 후보 캠프는 "서울시 월세가 폭등한 책임은 5년 간 필요한 양의 임대 주택을 제때 공급하지 못한 오세훈 후보에게 있다"고 반박했습니다.

오세훈 후보는 그의 페이스북에 "이재명-정원오 조합은 문재인-박원순 조합보다 더 노골적이고 직접적인 시장 왜곡으로 치달을 수밖에 없다"며 "민심의 경고로 심판하지 않으면 이 정책을 결코 멈추지 않는다"고 썼습니다.

## 서울 시민에게는 어떤 영향이?

결국 이번 서울시장 선거는 부동산 정책이 가르는 선거가 될 가능성이 높아요. 부동산 이슈가 서울 선거 판세를 좌우할 핵심 변수로 꼽히기 때문입니다. 월세 걱정에 밤을 샜던 분들, 집값이 오를까봐 불안한 분들이라면 이 선거가 꼭 관심 가는 이유가 그거죠.

앞으로 한 달 동안 두 후보가 구체적으로 어떤 정책을 들고나올지, 그리고 서울 시민이 누구에게 표를 주게 될지—그게 서울의 부동산 미래를 결정할 겁니다. 이번 선거는 단순히 누가 시장이 되느냐를 넘어 우리 동네 집값이 어떻게 될 것인지를 결정하는 선거인 셈이죠.

기사: 박민주