서울시장 선거의 키 잡은 부동산...한강벨트가 당락 결정한다

부동산이 뜨거운 이슈인 서울시장 선거...한강벨트가 정말 중요하다는 거 알고 계세요?

6월 3일 서울시장 선거를 앞두고 부동산이 최고의 화제가 되고 있어요. 오세훈 국민의힘 서울시장 후보와 정원오 더불어민주당 서울시장 후보가 부동산 관련 이슈로 공방을 벌이면서, 두 후보의 부동산 정책이 선거의 최대 쟁점이 되고 있거든요.

그 중에서도 가장 주목받는 지역이 바로 '한강벨트'라고 불리는 곳이에요. 6·3 지방선거 최대 격전지인 서울에서 이른바 '한강벨트'(마포·용산·성동·광동·광진·동작·영등포구)가 승부의 분수령으로 떠오르고 있거든요.

왜 한강벨트가 이렇게 중요할까요?

한강을 끼고 있는 지리적 특성상 주거 선호도가 높고, 부동산 가격 변동에 민감한 유권자층이 두텁다는 점이 특징입니다. 또한 한강벨트는 대선과 총선, 지방선거 등 주요 선거 때마다 특정 정당에 표심이 쏠리지 않는 대표적 '스윙보터' 지역으로 꼽혀 왔어요.

다시 말해, 이 지역 유권자들은 선거마다 한 정당으로 쏠리지 않는다는 뜻이에요. 한 민주당 의원은 "서울시장 선거는 고정층보다 중도층이 결과를 좌우한다"며 "한강벨트에서의 2~3%포인트 차이가 승패를 가를 것"이라고 전망했어요.

강남에서는 정원오 후보에 대한 걱정이

최근 한강벨트 현장을 돌아본 유권자들은 부동산 정책에 촉각을 곤두세우고 있었어요. 60대 한 유권자는 "정 후보가 부동산 정책에 대해 구체적인 답변을 내는 것을 본 적이 없다"며 "서울시장이라는 중책을 맡기기엔 검증이 덜 됐다는 인상"이라고 했어요.

또 다른 지역인 마포에서는 보유세 문제가 민감했어요. 마포구에 사는 한 유권자는 "장특공제 폐지는 대통령의 '간보기'였다고 치더라도 보유세 인상에는 무조건 반대"라고 말했고, 다른 주민은 "보유세 인상은 당연히 말도 안 되고, 장특공제 폐지도 거주 이전의 자유를 침해하는 수준"이라며 여권에 대한 반감을 드러냈어요.

두 후보의 부동산 정책, 어떻게 다를까?

오 후보는 민간 주도 공급 확대를 내세우며 자신의 역점 사업인 '신속통합기획(신통기획)'을 전면에 내걸었어요. 정비구역 지정 초기 단계부터 서울시가 계획 수립과 인허가 절차를 함께 조율해 사업 기간을 최대 6.5년(18.5년→12년) 줄이고, 2031년까지 서울 전역에 31만가구 공급을 확보하겠다는 것이 골자예요.

한편, 정 후보는 500가구 미만 정비사업의 구역 지정 권한을 자치구에 넘기고, 모든 정비사업지에 서울시장 직속 '정비사업 전문 매니저'를 배치해 입주까지 서울시가 밀착 지원하겠다고 했어요. 그는 "신통기획은 필요하면 이어가되, 구역 지정 이후 착공·입주까지 책임지는 실행 체계가 바로 착착개발"이라고 설명했어요.

오세훈 vs 정원오, 서울시장 선거 다른 전략으로 표심 공략…'부동산' vs '원팀'을 보면 두 후보의 전략이 얼마나 달라지는지 더 자세히 알 수 있어요.

결국 우리 집값이 올라갈까, 안정될까?

집값과 주택공급이 서울 민심을 좌지우지 하고 있는 만큼, '어떻게, 얼마나 빠르게 공급할 것인가'를 둘러싼 두 후보의 대립 구도가 선거 막판까지 이어질 전망이에요.

부동산 정책이라는 게 단순하지만은 않아요. 같은 공급이라도 어떻게 공급하는지, 누가 주도하는지에 따라 서울 시민의 체감은 완전히 달라질 수 있거든요. 서울시장 선거 부동산 공약, 오세훈의 '신통기획' vs 정원오의 '착착개발' 본격 대결에서 더 구체적인 정책 비교를 확인해 보세요.

한강벨트의 유권자들, 특히 부동산으로 고민 많은 분들이라면 후보들의 구체적인 공약과 검증된 경험을 꼼꼼히 살펴봐야 할 때예요. 2~3%포인트의 차이가 선거 결과를 결정한다는 거, 결국 우리 표 하나하나가 정말 중요하다는 뜻이니까요.