서울 국평 아파트 평균 13.6억…서초구는 33.7억으로 서울 평균의 2.5배

서울 아파트 집값 '양극화' 심화…국평 13.6억 시대 열렸다

우리 집값이 얼마일지 궁금해하시는 분들 많으시죠? 서울 전역의 아파트 가격 현황을 정리해봤어요. 올해 2분기 서울 국평(전용면적 84㎡) 아파트 평균 매매가는 13억5940만원, 평균 전세 보증금은 7억3342만원으로 집계됐습니다.

지역별 격차, 시간이 지날수록 벌어지고 있어요

흥미로운 건 지역에 따라 가격 차이가 정말 크다는 거예요. 서초구의 2분기 평균 매매가는 33억7081만원으로 서울 평균의 248% 수준에 달하며, 평균 전세 보증금 역시 11억7714만원으로 5분기 연속 1위를 기록했습니다. 같은 서울이라고 해도 서초구와 다른 지역의 가격 차이가 정말 어마어마하다는 거 느껴지시나요?

국평 아파트, 한눈에 보기

• 서울 평균: 13억5940만원
• 최고가 지역(서초구): 33억7081만원
• 지역별 가격 배수: 서울 평균의 2.4배~2.5배

용산구, 올해 '대장주'…1년새 27% 뛰었다

눈에 띄는 변화도 있습니다. 최근 주목받는 지역이 있거든요. 매매가 상승률 1위는 전년 대비 27.3% 급등한 용산구입니다. 용산구가 한국의 실리콘밸리라고 불리면서 재개발 프로젝트가 활발해졌고, 그에 따라 집값도 함께 오르고 있는 상황이에요.

전세도 강세…아파트값과 함께 올라갈 준비 중

전세 보증금의 경우 은평구를 제외한 서울 24개 자치구에서 모두 오름세를 보인 가운데, 강동구가 20.5%로 가장 큰 상승 폭을 기록했습니다. 매매가와 전세금이 함께 오르고 있다는 건, 결국 집을 월세로 사는 입장에서도 영향을 받을 수 있다는 뜻이에요.

관련된 이전 뉴스를 보면, 서울 아파트 평균 매매가가 16억을 바라보고 있다고 하니 집값 상승이 계속될 것 같다는 우려도 있습니다.

이게 내 생활에 미치는 영향?

아파트를 사려고 생각하시는 분들이라면 당연히 저금리가 언제까지 이어질지 주시해야 하고, 이미 아파트를 소유하신 분들도 보유세 정책 변화를 눈여겨봐야 해요. 최근 논쟁이 되고 있는 보유세 인상 계획도 이 가격 흐름과 맞물려 있거든요.

"서울 집값이 정말 이렇게까지 오를까?" 하시는 분들도 있겠지만, 통계가 보여주는 건 분명해요. 강남 3구를 포함한 강남권과 용산 같은 신흥 강세 지역으로의 집중이 심화되고 있습니다. 소위 "강남은 강남이고, 강북은 강북"이라는 말이 점점 더 현실이 되고 있는 셈이죠.

당신의 지역은 어디신가요? 이 통계에 비추어 보면 어떤 상황이신지 궁금해집니다.

기자명: 최호선