서울시장 부동산 공방, 오세훈 vs 정원오 '책임 전가 전쟁' 격화

서울시장 선거 '누 탓 게임'…부동산 공방이 격열해지는 이유

6·3 지방선거 서울시장 경쟁자인 정원오 더불어민주당 후보와 오세훈 국민의힘 후보가 11일 집값 상승과 공급 부족의 책임 소재를 놓고 맞붙었다. 선거가 코앞으로 다가오면서 서울 부동산 문제가 누구 탓인지를 놓고 벌어지는 '책임 전가 전쟁'이 한층 뜨거워지고 있습니다.

오세훈 "정부가 부동산 지옥 만들었다"

오세훈 국민의힘 후보는 모든 수단을 동원해 공급을 대폭 늘리겠다고 약속했다. 오 시장은 집값 상승의 책임을 현 정부에 돌렸습니다. 오 후보는 집값 상승의 진짜 원인으로 이재명 정부의 대출 규제와 조합원 지위 양도 제한을 꼽았다. 이 같은 조치가 재개발·재건축 사업장의 이주를 지연시키며 공급 부족과 전월세 가격 상승이라는 결과로 이어졌다는 주장이다.

오 후보는 "토허제 해제는 내 유일한 부동산 실책"이라고 인정하면서도 "당시 부동산 경기가 싸늘하게 식어가던 시점이었고 강남 핵심지의 거래 규제를 풀 기회라고 판단했지만 시장이 생각보다 민감하게 반응해 한 달 만에 원상 복구했다"고 해명했다. 이는 자신의 5년 시정을 방어하는 동시에 현 정부에 책임을 묻는 이중 전략으로 보입니다.

정원오 "5년 동안 뭐했나"

정 후보는 "오 시장이 5년 동안 시정을 했는데 집권한 지 1년밖에 안 된 정부에 책임을 묻는다"며 역공했습니다. 정 후보는 오세훈 시정의 '착공 실적 부재'를 정조준하며 도전에 나섰다. 정 후보는 "오 시장 재임 시기 서울의 주택 인허가와 착공 물량이 직전 10년 평균 대비 절반 수준에 그쳤다"며 구역 지정에만 머물러 있는 행정을 비판했다.

정 후보는 공약상 재개발·재건축 절차를 간소화해 공급 속도를 높이겠다는 방향을 제시했습니다. 특히 용산 개발 문제를 강조하며 "오세훈 후보는 서울시장 4번 할 동안 이 땅을 왜 이렇게 내버려 뒀는가"라며 "2013년 용산 개발이 좌초된 가장 큰 이유는 마지막까지 개발을 책임질 주체가 분명하지 않았다는 점"이라며 "오세훈식으로 가면 안 된다. 정원오는 다르게 개발하겠다"고 밝혔다.

핵심은 '속도 vs 안정성'

행정 절차의 대대적 통합과 공공성 강화를 내세운 정원오 더불어민주당 후보와 현직 프리미엄을 앞세워 민간 주도의 '신속통합기획(신통기획)' 완성을 주장하는 오세훈 국민의힘 후보가 정면으로 맞붙었다. 두 후보 모두 서울의 주택 공급 부족 해소에는 동의하지만, 그 방법론과 주체를 두고는 확연한 시각차를 보인다.

오 후보는 "정 후보와의 정책 차이점 발견이 쉽지 않다"며 "처음엔 신통계획에 반대하더니 시장 평가가 좋아지니 '우리가 더 잘하겠다'는 식으로 말을 바꿨다"고 지적했다. 오 시장은 정 후보에게 양자 토론에 나올 것을 촉구하고 있으며, 정 후보는 현 정부와의 협의 필요성을 강조하고 있습니다.

서울 주민에게 미치는 영향

선거까지 불과 3주 남은 상황에서 두 후보의 부동산 공방이 더욱 격열되는 이유는 명확합니다. 서울 전월세 대란과 부동산 가격 상승은 부동산 민심이 서울시 선거 판세를 결정지을 핵심 변수로 떠오르면서 가장 뜨거운 이슈가 되었기 때문입니다. 공급 확대로 시장을 안정화하겠다는 오 시장의 주장과, 행정 절차 단순화와 공공성 강화를 강조하는 정 후보의 주장 중 누가 맞을지는 결국 유권자의 선택으로 판가름 날 것입니다.

지금 이 순간에도 매달 높아지는 전월세와 아파트 가격에 시달리는 무주택자와 임차인들에게는 누구의 공약이 현실이 될지가 가장 절실한 문제일 겁니다.

기자: 김서연