서울, 집값 아닌 공급 중심으로…오세훈의 전략적 메시지

서울 부동산, '공급'이 정답이라던데…오세훈, 토론회에 던지는 직구

"집값과 전월세가 함께 오르는 현실을 정면으로 다뤄달라."

오세훈 서울시장은 12일 페이스북에서 '부동산 정책 국민대토론회, 핵심 의제는 공급과 전월세 안정이어야 합니다'라는 제목의 글을 올리며, 부동산 문제를 놓고 국민의 목소리를 직접 듣겠다는 취지로 대국민 토론회를 열게 된 것을 반갑게 생각한다고 밝혔습니다. 23일 이재명 대통령이 직접 주재하는 토론회를 앞두고, 시민들이 가장 절실해하는 것이 무엇인지를 정확히 짚어낸 셈입니다.

"세금 논의, 국민 공감 얻기 어렵다"

하지만 오 시장은 한 발 물러선 곳이 있습니다. 대통령이 SNS에 제시한 토론 의제를 언급하며 "이번 대토론회가 또다시 '누구에게 세금을 더 부담시킬 것인가'에 논의가 집중되는 자리가 되지는 않을까 하는 우려도 든다"고 지적했습니다. 말하자면, 세금 강화 논의보다는 실제로 서울 주민들이 몸으로 느끼는 고통부터 해결해야 한다는 메시지입니다.

"국민이 원하는 건 숫자 아니라 신뢰"

오 시장은 신속한 공급, 정비사업 활성화, 전월세 시장 정상화의 세 가지가 논의돼야 한다고 주장했으며, "지금 국민들이 가장 힘들어하는 것은 집값과 전월세가 함께 치솟는 현실"이라고 강조했습니다.

특히 주목할 점은 오 시장의 현실 진단입니다. 서울을 비롯한 수도권에서는 매매가는 물론 전세와 월세까지 함께 오르는 이른바 '트리플 상승'이 이어지고 있으며, 국민대토론회에서 가장 먼저 던져야 할 질문도 '국민의 고통을 어떻게 해결할 것인가'여야 한다고 강조했습니다.

"공급 신뢰가 있어야 시장도 안정된다"

"국민이 원하는 것은 숫자로만 제시되는 공급 계획이 아니라 시장이 공급 확대를 확신할 수 있는 실효성 있는 정책"이며 "공급에 대한 신뢰가 있어야 시장도 안정된다"고 강조했습니다. 이는 지난 몇 년간 부동산 대책이 쏟아졌어도 실제 공급 효과로 이어지지 않는다는 시민들의 불신을 정확히 짚어낸 표현입니다.

서울 주민에게 미치는 영향

이 발언의 배경에는 부동산 공급의 현실적 어려움이 깔려있습니다. "재건축·재개발은 집을 새로 더 많이 지을 수 있는 가장 확실한 공급 대책"이며 "정비사업이 제때 추진되지 못하면 신규 주택 공급은 막히고 기존 주택시장에만 수요가 몰릴 수밖에 없다"고 말했습니다.

서울 부동산 문제의 핵심이 '지옥문'이 열렸다는 표현도 있을 정도인데, 오 시장의 이번 발언은 세금 강화보다는 실제 주택 공급 확대에 정책의 무게중심을 두겠다는 신호로 읽힙니다.

결국 23일 토론회는 단순한 '정책 소개'가 아닌 정부와 서울시의 부동산 해법이 얼마나 현실적인지를 평가받는 자리가 될 것 같습니다. 마지막으로 오 시장의 말이 가슴에 와 닿습니다. "부디 이번 토론회가 국민의 절박한 목소리를 있는 그대로 담아내고 국민이 실제로 변화를 체감할 수 있는 실질적인 해법을 만들어가는 출발점이 되기를 기대한다"

서울에서 집을 잃어버린 청년들, 전세 목돈 마련에 고민하는 직장인들의 목소리가 이 토론회에 제대로 담길지, 그리고 실제 변화로 이어질지 서울 시민들의 눈은 뜨겁습니다.

---

기자: 김서연