세종 신축 '우미 린 센터파크' 특별공급 돌입, 676가구 분양가는 2.95억~6.45억원

세종 신축 '우미 린 센터파크', 8월 청약 본격 시작

세종 우미 린 센터파크가 입주자모집공고를 공개하고 본격적인 공급 절차에 착수했다. 단지는 세종특별자치시 다솜동에 위치하며, 학교와 공원, 공공청사, 주거시설이 하나로 어우러지도록 설계된 '공공시설 복합단지 특화권역'이 특징이다.

676가구 규모, 특별공급이 압도적

단지는 지하 2층~지상 최고 20층, 676가구(전용면적 45·59·84㎡)로 구성된다. 특별 공급으로 436세대, 일반 공급으로 240세대가 배정되었다. 특별공급 비중이 전체의 64%에 달해 청약 경쟁이 더욱 치열할 전망이다.

세종특별자치시 1년 이상 계속 거주자에게 60%가 우선 공급되며, 세종시 1년 미만 거주자 및 기타 전국 거주자에게 나머지 40%가 배정된다. 우선 공급 낙첨자는 기타 지역 공급 물량에서 재경쟁 기회를 얻는다.

분양가, 최고 6억대 중반

가장 공급 비중이 높은 전용 84㎡ 타입 분양가는 5억 6천 320만 원에서 최고 6억 4천 560만 원으로 책정되었다. 관련 기사들과 비교하면 최근 수도권 청약시장의 선별화 추세 속에서도 경쟁력 있는 가격대로 평가된다.

계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%의 납부 구조를 갖춘다.

청약 일정과 자격 요건

신청자는 2026년 8월 10일~12일 접수 일정을 확인해야 한다. 청약 자격은 최초 입주자 모집 공고일 기준 세종특별자치시 또는 전국에 거주하는 만 19세 이상이거나 세대주인 미성년자에게 부여된다.

생활 편의 시설 갖춘 공원형 단지

단지는 지상에 주차 공간을 배치하지 않는 공원형 단지로 설계되어 주거 환경에 집중했다. 입주민을 위한 부대 복리시설로는 피트니스클럽, 실내골프연습장, 탁구장, 게스트하우스, 주민카페, 실내놀이터, 공유오피스, 작은도서관, 국공립 어린이집, 경로당 등이 계획된다.

인근에는 초·중학교(예정)와 유치원(계획)을 비롯해 복합커뮤니티센터가 들어설 예정이며, 3만7000㎡ 규모의 문화공원이 잔디광장과 커뮤니티스퀘어, 순환형 산책로 등을 갖춘 생활권 중심 광장으로 조성된다.

교통 접근성과 미래 발전 가능성

교통 여건으로는 단지 인근 BRT 정류장을 통해 정부세종청사 등 지역 내 이동이 가능하며, KTX·SRT 오송역, 남청주IC, 외곽순환도로 진출입이 가능하다. 대규모 청약 시장이 형성되고 있는 8월 공급 흐름 속에서 세종시 신축의 중요한 기회로 평가된다.

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기자명: 이지훈